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In BGE 147 III 553 hielt das Bundesgericht Folgendes fest: Bauliche Massnahmen an gemeinschaftlichen Teilen bedürfen eines Beschlusses der Stockwerkeigentümer- gemeinschaft, soweit keine Dringlichkeit vorliegt, die es dem einzelnen Stockwerkeigentümer erlauben würde, autonom auf Kosten der Gemeinschaft tätig zu werden (Art. 647 Abs. 2 Ziff. 2 ZGB). Werden eigenmächtig und ohne Dringlichkeit bauliche Massnahmen angeordnet, so kann der auftraggebende Stockwerkeigentümer keine Kostenbeteiligung der anderen Stockwerkeigentümer verlangen.
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