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FAQ

Foire aux questions | recherche d'un logement à Fribourg

Sur le site d'Apartis vous trouverez :

- la liste des chambres libres dans les immeubles Apartis
- des conseils pratiques de recherche d’un logement

Ces informations sont également disponibles en libre service au bureau d'Apartis, Rue de l’Hôpital 4 à Fribourg.


Je suis étudiant d’échange ou d’hôte (Erasmus, Convention, freemover, ISEP)

Apartis loue environ 60 chambres meublées avec des conditions de location adaptées aux étudiants d’échange ou d’hôte.  Pour ces chambres, adressez-vous au Service des Relations Internationales de l’Université de Fribourg http://www.unifr.ch/international/fr/. Ce service vous envoie toutes les informations utiles concernant les logements disponibles chez Apartis et nous transmet votre inscription. Une description des logements pour étudiants d’échange est disponible sous : Rte Mont-Carmel à Givisiez.

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Je suis étudiant non européen

Vous pouvez vous inscrire sur notre liste d’attente pour une chambre. Pour recevoir un contrat de location, vous devrez d’abord payer à Apartis un montant d’environ CHF 1'500 (env. CHF € 1'000) . Ce montant couvrira ensuite la garantie de loyer, obligatoire pour pouvoir emménager dans une chambre d’Apartis. Vous pouvez également contacter d’autres adresses.

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Genre de logements à louer chez Apartis

Apartis loue des chambres dans des appartements communautaires de 2 à 5 pièces. Chaque locataire reçoit un contrat pour sa chambre et partage cuisine, salle de bains et WC, etc. avec d’autres personnes. Apartis loue 104 studios et 8 appartement de 1,5 pièce sur un total d’environ 830 unités de logement.

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Nombre d’occupant par chambre

Il y a un locataire par chambre. Si 2 étudiants veulent habiter ensemble, ils doivent loger dans un appartement de 2 pièces. Un appartement de 3 pièces ne peut pas être attribué à 2 personnes.

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Logements non-fumeurs ou fumeurs

Les locataires sont libres de fumer ou non dans leur chambre (à leurs risques en cas de jaunissement des murs). Dans les locaux communs par contre, les locataires se mettent d’accord tout en respectant les non-fumeurs. Il est interdit de fumer au Sonnenberg, au Foyer des Jeunes et à l'Av. Jean-Paul II.

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Est-ce que je peux choisir la langue et le sexe de mes colocataires ?

Apartis a pour politique de louer ses logements à des personnes en formation indépendamment de tout critère de sexe, de race ou de religion. Le fait que certains appartements sont occupés par des locataires de langue allemande ou par des hommes uniquement ne dépend pas d'Apartis, mais est dû au hasard des relocations.

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Est-ce que la chambre et l’appartement sont meublés ?

Quelques appartements réservés aux étudiants d’échange sont meublés, de même que les chambres situées dans la maison Sonnenberg, le Foyer des Jeunes et Jean-Paul II - Aiglon. Sinon, les autres chambres d'Apartis ne sont pas meublées. Chaque locataire a la possibilité de meubler sa chambre comme il le souhaite. La cuisine - séjour est déjà agencée (frigo, cuisinière - four, etc.) mais n’est pas meublée. Les locataires s’entendent donc entre eux pour meubler ces endroits. Les ustensiles de cuisine sont fournis par les locataires.

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Parcage

  • Rte Mont-Carmel à Givisiez :
  • 38 places de parc dans garage souterrain, loyer : fr. 50.-/mois. En principe il y a toujours des places à louer. Le stationnement autour de l’immeuble est interdit.
  • Les Epinettes à Marly : 34 places de parc dans grand parking extérieur, loyer 30.-/mois.
  • Varis à Fribourg : 5 places de parc extérieures, loyer 50.-/mois. Places très occupées.
  • Av. du Midi à Fribourg : 1 place de parc, le stationnement autour de l’immeuble est interdit.
  • Rue de l'Industrie à Fribourg : 0 place de parc, quelques places payantes dans les alentours (vignette habitant).
  • Résidences du Campus (Cube + Front): 6 places de parc dans le garage souterrain, loyer CHF 100.-/mois. Quelques places payantes dans les alentours (vignette habitant).
  • Jean-Paul II 11 - Aiglon : 0 place de parc, parking payant à 1 min. de l’immeuble

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Logements accessibles aux handicapés

Les appartements situés au rez-de-chaussée sont en général accessibles pour les handicapés. Les logements situés au Varis 5,7,9, à la Rue de l’Industrie 14 et à la route Wilhelm-Kaiser 6 à Fribourg sont équipés d’ascenseurs et d’autres infrastructures spécifiques.

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Durée de location

Les contrats établis par Apartis sont de durée indéterminée et sont résiliables conformément aux conditions mentionnées à la question liée aux conditions de location. De ce fait, la durée minimale de location à prévoir est en principe de 6 mois. A noter que les foyers privés fixent d'autres conditions de location et de résiliation.

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Conditions de location

Il faut être étudiant et être en formation dans un lieu de formation reconnu par Apartis (par ex. Université, école d’ingénieurs, HES, Ecole professionnelle, entre autres). La liste complète des lieux de formation procurant le droit d'habitation dans un logement d'Apartis est contenue dans la Directive du 13.12.2012 relative à l'art. 3 du Règlement locatif.

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Conditions pour les stagiaires, assistants, doctorants

Une copie du contrat d’engagement est exigée. Les stagiaires, assistants ou doctorants ne sont pas considérés comme étudiants si leur activité professionnelle dépasse 40 %. La liste complète des formations procurant le droit d'habitation dans un logement Apartis est contenue dans la Directive du 13.12.2012 relative à l'art. 3 du Règlement locatif.

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Le coût d’une chambre chez Apartis

Le loyer mensuel, y inclus internet et un acompte de charges pour le chauffage et l’eau chaude, varie selon la surface de la chambre et l’endroit où se trouve l’immeuble :

  • (Base : CHF 1.20 = € 1)
  • Rte Mont-Carmel à Givisiez : entre CHF 330.- (env. € 275) et CHF 470.- (env. € 392)
  • Av. du Midi à Fribourg : entre CHF 330.- (env. € 275) et CHF 526.- (env. €438)
  • Epinettes à Marly : entre CHF 295.- (env. € 246) et CHF 380.- (env. € 317)
  • Varis à Fribourg: entre CHF 390.- (env. € 325) et CHF 475.- (env. € 396)
  • Rue de l'Industrie à Fribourg: entre CHF 345.- (env. € 287) et CHF 465.- (env. € 387)
  • Route Wilhel-Kaiser 6 (Cube) à Fribourg : entre CHF 595 (env. € 500) et CHF 690 (env. € 650)
  • Route Wilhel-Kaiser 2 (Cube), Rue de l'Industrie 24, 26, 28 (Front) à Fribourg : entre CHF 410 (env. € 340) et CHF 560 (env. € 460)
  • Sonnenberg à Fribourg : entre CHF 320 (env. € 267) et CHF 380.- (env. € 317), y compris ameublement, électricité, nettoyage hebdomadaire des locaux communs
  • Foyer des Jeunes à Marly :
    - chambre : CHF 310 (env. € 260), y compris ameublement, électricité, Internet, nettoyage hebdomadaire des locaux communs
  • Jean-Paul II 11 - Aiglon :
    - entre CHF 590.- (env. € 490) et CHF 680.- (env. € 566)

Un décompte de charges est adressé au locataire une fois par année (env. octobre).

Le loyer est à verser mensuellement pour le 1er jour de chaque mois.

Avant l’entrée dans la chambre, une garantie de loyer équivalent à 3 mois de loyer et des frais de contrat de CHF 20.- (env. € 17) sont à payer.

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A faire avant de quitter la chambre

Résilier le bail par écrit : le bail est de durée indéterminée, résiliable deux fois par année, soit le 31 janvier ou le 31 août, en respectant un préavis de 3 mois.

En cas de résiliation hors des délais susmentionnés, le locataire est responsable du paiement du loyer durant la durée convenue dans le contrat, sauf s’il trouve un successeur adéquat (solvable, bénéficiant du droit d'accès à la location, accepté par les colocataires). Attention : les étudiants d’échange ou hôtes ne sont pas admis (pour cette catégorie d’étudiants, des chambres meublées avec conditions de location adaptées sont réservées).

La chambre et les locaux communs de l’appartement doivent être rendus propres.

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